里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生，寓居在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间，过着安静的生活。令孝太郎再也没有想到的是，在某一天，他波涛不惊的生活会由于一位少女的出现而彻底遭到改动。　　少女名叫东本愿早苗（铃木惠理 配音），她的真实身份居然是寄宿在106号房间的幽灵，在希图吓跑孝太郎的方案失败后，早苗末尾渐渐习气起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个，身体火爆的古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯 配音）、不期而至的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚 配音），这些接二连三出现的美少女们，每一团体都将106号房间作为了侵略的目的。为了维护自己赖以生活的廉价租房，孝太郎的“战争”末尾了。